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Avignon (84140)
A LA LOCATION TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1

Prix
du bien
6 000 € / mois HT *
réf : 100709

01
Général

Local commercial de 472m2 répartis en 348m2 de surface de vente en RDC et 127m2 en R+1. Le RDC comprend des sanitaires homme et femme, une vitrine de 8M linéaires dont l’entrée est protégée par un rideau métallique. Le RDC peut être consacré à 80% pour l’espace commercial. Le R+1 à 4 pièces dont une très grande salle pour réunion, la 2ème peut être un bureau ou une pièce à vivre, la 3ème peut être un bureau, se rajoute les sanitaires. L’arrière du bâtiment à une porte sectionnelle et une issue de secours. Cela permet les livraisons en faisant le tour du bâtiment. Possibilité de positionner l’enseigne au dos du bâtiment. Situé dans une barre commerciale (6 ENSEIGNES NATIONALES) avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7. Double voie en bordure, très passante offrant de visualiser les enseignes. Bâtiment de 2003, vitrine de 8ML, intérieur en très bon état, hauteur sous plafond 6m (actuellement faux plafond à 3M), chauffage, VMC double flux, fermeture PVC ALU double vitrage. Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande capacité de parking. LOYER DE 6 000€ HT HC ÉCHÉANCE MENSUELLE À ÉCHOIR RÉVISION ANNUELLE DU LOYER CHARGES 426€ HT PAR MOIS, RÉGULARISATION EN FIN D’ANNÉE TAXE FONCIÈRE ANNUELLE 7152€ CHARGE LOCATAIRE BAIL AUTHENTIQUE, FRAIS PARTAGÉS (BAILLEUR, PRENEUR) DÉPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT HC FRAIS D’AGENCE FORFAITAIRES DE 16 000€ DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR PAS DE RESTAURATION, BOULANGERIE ACCEPTÉE DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D’UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bruno ALBINI bruno@agenceexpertimo.fr 07 66 30 46 51 SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394

Annonce proposée par un agent commercial

02
Plus d'infos

  • Type de transac
    Murs commerciaux
  • Code postal
    84140
  • Surface habitable (m²)
    472 m²
  • Nombre de niveaux
    2
  • Superficie (m²)
    472

03
Financier

  • Loyer HT
    6 000 € / mois
  • Honoraires HT charge locataire
    16 000 €
  • Dont état des lieux
    Non renseigné
  • Dépot de garantie
    18 000 €
  • Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
    426 €
  • Bail
    commercial

04
Plus de détails

  • Mode de chauffage
    Climatisation
  • Type de chauffage
    Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Vitrine
    8 mètres linéaires

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

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le quartier

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  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
ALBINI Bruno
Téléphone 07 66 30 46 51
Intéressé(e)
par ce bien

* HT : Hors Taxe