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Nouveauté

Bollène (84500)

Belle maison au calme avec piscine

Prix

du bien

367 000 €

réf : 104449

01

Général

Bollène, située en campagne mais non loin des commodités, venez découvrir cette maison familiale avec dépendance aménagée – Environnement paisible et fort potentiel locatif

Édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 2 300 m², cette maison d’une surface habitable d’environ 118 m², sans vis-à-vis, bénéficie d’un cadre de vie agréable, combinant calme, espace et proximité des commodités.

L’habitation principale se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’un vaste séjour lumineux d’environ 40 m² ouvert sur l’extérieur. Vous y trouverez également un WC séparé et une grande salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.

L’espace nuit comprend trois chambres de 20 m², 15 m² et 11 m².

Une buanderie / cellier de 17,50 m², avec un accès direct vers l’extérieur côté cour, vient compléter ce bien.

La propriété inclut aussi une dépendance déjà aménagée, idéale pour une activité de gîte ou de location saisonnière. Elle se compose :

d’une chambre avec salle d’eau et WC,
d’une seconde chambre disposant de sa propre cuisine et d’une salle de bain.

Côté extérieur :
double garage / carport, portail électrique, cabanon en bois (local piscine), panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité à EDF, assainissement individuel (fosse septique).

Située dans un secteur calme, à proximité des écoles et commerces, avec un accès rapide à l’autoroute et un centre-ville accessible à pied.

Un bien parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif rentable.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

84500
Surface habitable (m²)

118 m²
surface terrain

2 300 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

6

03

Financier

Prix de vente

367 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 895 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1970
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

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Pratique

HELY MANAS Marion

Agent mandataire - RSAC: 832955181

Téléphone 06 25 67 24 70

Email marion@agenceexpertimo.fr

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